ديار سالم العقارية
أنت تهتم بأملاكك. نحن أيضاً نهتم.
ديار سالم العقارية
وساطة عقارية . إدارة أملاك
منذ عام ٢٠١٨، تميزت ديار سالم العقارية في مجال الوساطة و إدارة الأملاك العقارية السكنية والتجارية في مدينة جدة.نسعى في ديار سالم إلى تعظيم قيمة العقار من خلال التوجيه نحو الاستخدام الأمثل لكل نوع وذلك باستخدام أحدث الأنظمة التقنية الداعمة واتباع أفضل الممارسات في المجال.
خدماتنا
إدارة العقود
تطلب إدارة العقود إستخدام أنظمة تقنية لتنظيم ومتابعة العقود لإدارة جميع اتفاقيات التأجير للعقار بمختلف عناصرها والتي تتضمن تحصيل و إيداع الإيجارات في الحساب البنكي.
نعمل ايضاً في ديار سالم على إدارة الضمانات وعملية الاستلام والتسليم لوحدات العقار بما يضمن حقوق كل طرف من أطراف العقد ويحقق شرط تسليم العقار بنفس حالة الاستلام باحترافية وإجراءات مفصلة وموثقة بالصور تحقق هدف المحافظة على الوحدات العقارية تحت الادارة.
نظافة وصيانة العقار
نوفر كل عقود الخدمات اللازمة للمحافظة على العقار ونشرف على تنفيذها، مثل نظافة المرافق العامة (الأرضيات، الأسطح، الواجهات، خزانات المياه، والصرف الصحي) ومكافحة الحشرات. نتولى ايضاً متابعة الصيانة الدورية من خلال مراجعة العقود القائمة ثم الإشراف على تنفيذها من خلال مشرفي الصيانة، على سبيل المثال: الصيانة الدورية للمباني والأجهزة والمعدات والتي تشمل المصاعد، التكييف، الإنارة، الكاميرات، أنظمــة مكافحة الحرائق، أعمال السباكة، النجارة، الدهان والكهرباء.
تأجير الوحدات السكنية والتجارية
نعمل على عرض الوحدات السكنية والتجارية الشاغرة وتسويقها ياستخدام أساليب التسويق الإلكتروني والتقليدي المدروسة بعناية للوصول إلى شريحة العملاء المستهدفة لكل عقار.
ديار سالم العقارية تعتبر وسيط عقاري معتمد مرخص لتسجيل العقود الالكترونية والتي أصبحت الزامية لكل من الوحدات السكنية والتجارية.
نحرص عند توثيق العقود الإلكترونية على ضمان حصول المالك على أحقية إصدار سند التنفيذ عند توقف المستأجر عن السداد.
خدمات الضرائب
نقدم خدمة إدارة عمليات التسجيل وتقديم الإقرارات الضريبية الدورية وتوريد ضريبة القيمة المضافة، إن تسجيل ضريبة المدخلات بشكل نظامي ودقيق له أثر كبير في تقليل أثر ضريبة القيمة المضافة على ملاك العقار ومن ثم تحقق هدفنا وهو تعظيم ثروة الملاك وزيادة العوائد من الأملاك تحت الادارة.
نعمل ايضاً على تقديم خدمة تسجيل وتوريد ضريبة التصرفات العقارية المتعلقة ببيع ونقل ملكية العقار.
الإدارة المالية
نستخدم في ديار سالم أساسيات التحليل المالي ومؤشرات الأداء لتقليل تكاليف التشغيل وزيادة عوائد الملاك باستخدام نماذج تفصيلية متقدمة تتيح تتبع وتحليل كل عنصر من عناصر التكلفة. تتضمن هذه الخدمة إعداد خطط العمل التجاري والتشغيل السنوية، إصدار الفواتير الخاصة بالإيجارات ورسوم الخدمات، تحصيل الديون، واعداد تقارير الاداء والتقارير المالية الدورية للملاك.
الخدمات الإدارية
تتطلب إدارة العقار الإحترافية الإلتزام باجراءات مفصلة وصارمة تتعلق بحفظ وتوثيق مستندات المدفوعات وتكاليف التشغيل لكل وحدة عقارية، إضافة إلى عمل تقارير دورية حول التشغيل.
من ناحية أخرى، نحرص في ديار سالم العقارية على توفير قنوات للتواصل مع المستأجرين ومتابعة طلباتهم والإجابة على استفساراتهم بشكل مستمر يحقق رضا جميع الاطراف.
تواصل معنا
شارع ريحانة الجزيرة، حي الفيصلية، جدة المملكة العربية السعودية
+966 508 348 515